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工商時報【呂清郎╱台北報導】體驗
中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負0.17％，已連續第12個月負成長。
央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。
房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出，預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年，提供房貸餘額增加的支撐，畢竟回溯3～5年前的預售市場尚未退燒，每月建築貸款餘額年增率至少也有3～4％，甚至兩位數高成長，因此，今年這波完工交屋潮，陸續轉入銀行分戶房貸，應將延續至2017年。
根據央行統計，今年房貸餘額年增率一直在4～4.5％之間徘徊，其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮，年增率也隨著明顯攀高，就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊，年增率仍有3.73％，9月及10月更連續2個月年增率破5％，創近5年半新高，11月雖未再衝高，但仍位在接近5％的相對高點水準。
銀行房貸主管認為，央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制，維持豪宅最高貸款成數6成，但其實從去年以來大幅鬆綁後，對激勵房市買氣效果並不明顯；「主要是房價還是太高，買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」，尤其大環境經濟景氣明顯復甦前，房市實在看不到轉為熱絡的條件，這部分直接反映在建商推案守，建築貸款餘額年增率已連續12個月負數，不排除明年仍不易轉正。
另外，建築貸款餘額年增率無力轉正，除了建商推案保守，也有部分來自完工交屋潮效應；銀行主管強調，原本掛在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後就轉入分戶房貸，直接導致建築貸款餘額減少。
中國時報【陳宜加╱台北報導】
為爭取台鐵人權益，台灣鐵路工會昨宣布，將於12月14日重返街頭抗爭，提出包括營運獎金、增加人力、危險津貼與年金改革等4大訴求，要求政府釋出善意回應並承諾具體落實時間表，否則不排除於明年春節發動罷工。
台鐵工會表示，2003年反對政府無理推動公司化政策，當年9月11日召開全國會員大會後，取得台灣史上首次合法罷工權；回顧當年影片，參與行動的台鐵人已滿頭白髮，也有人不在人世，但「13年過去了，鐵路人又再次面對政府的不公，12月14日再走上街頭。」
台鐵工會表示，無論年輕一代的鐵路人、或參與過去輝煌歷史的老兄弟，號召全員共同展現鐵路人的實力，醞釀動員3000人，當天將從民進黨中央黨部出發，行經立法院、台鐵、交通部，向政府發出不平之鳴，4大訴求包括營運獎金併入本俸、增加基層人力、危險津貼補償，以及年金改革應由交通部單獨辦理。
台鐵工會本月甫推選第14屆新任理事長，由曾任多年理事長的張文正重掌，承諾「做到過去做不到的事」。他指出，4大訴求過去均已提出，卻遲遲等不到實現，造成部分員工不諒解，少數會員更另組產業工會，12月14行動不僅要政府重視工會訴求，也希望凝聚所有台鐵人，否則勞方分裂，各自訴求難以達成。
他也說，會選於年底前發起行動，是希望能一次到位，明年1月1日起落實，人力補充與年金改革也要有時間表，若無善意回應，不排除春節發起罷工。他強調，運輸為台鐵本業，不輕言連續假期罷工，但多年訴求已忍無可忍。
針對台鐵工會醞釀發起大規模行動，台鐵局長鹿潔身表示，上街遊行是勞工權利，「勞工想到街上活動一下，台鐵予以尊重」。他強調，台鐵工會各項訴求，鐵路局目前已在進行中，當天將有正式回應。
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